編 號市場指導價（萬元）中止價格（萬元）一次報價有效區(qū)間（萬元）2022-WG-3-1102390112629112629113140

　　經(jīng)太倉市人民政府批準，由太倉市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事宜公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

　　編 號　　不動產(chǎn)

　　單元碼

　　土地

　　位置

　　土地面積

　　（㎡）

土地用途容積率　　建筑

　　密度

綠化率建筑高度（米）　　土地出讓金

　　起始價

　　（萬元）

　　競 買

　　保證金

　　（萬元）

　　增價

　　幅度

　　（萬元）

2022-WG-3-1　　320585002207GB00215、

　　320585002207GX00214、

　　320585002102GB00653

高新區(qū)人民新路南、武英路西　　37588.4

　　（其中2096.8平方米僅為地下空間）

　　B-08-01：城鎮(zhèn)住宅

　　B-08-01-a：地下空間（僅用于地庫）

　　B-08-01：1.0＜容≤2.5

　　B-08-01：≤22%

　　B-08-01：≥37%

　　B-08-01：≤80

98383196761002022-WG-3-2320585003101GB00490高新區(qū)飛滬大道東、鄭和路北110320.1 醫(yī)療衛(wèi)生用地（不可分割銷售）≤2.0≤35%≥35%≤100（同時滿足周邊軍事設施的限高要求）4965993102022-WG-3-3320585002108GB01116城廂鎮(zhèn)梅園新村內(nèi)2660.7 商服用地、公共管理與公共服務用地（均不可分割銷售，公共管理與公共服務設施用房計容建筑面積占總計容建筑面積比例不低于25%且不高于35%）0.7≤容≤1.1≤50%≥20%≤122755510

　　二、競買資格：

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其它組織，除法律、法規(guī)以及出讓公告另有規(guī)定外，均可參加網(wǎng)上交易。可以獨立報名競買，也可以聯(lián)合報名競買。

　　根據(jù)江蘇省信用辦《關于對國家下發(fā)的嚴重失信企業(yè)實施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73 號）要求，限制嚴重失信企業(yè)參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。

　　住宅地塊競買人的競買保證金及土地出讓金的資金來源應為自有資金且符合相關文件規(guī)定，在報名時提交資金來源承諾書。

　　對于違反上述規(guī)定的競買人，經(jīng)認定構成違規(guī)參與競買的，將認定其為國有建設用地使用權掛牌競價出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加太倉市國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。對于違反上述規(guī)定、構成違規(guī)參與競買的競得人，太倉市自然資源和規(guī)劃局有權取消其競得資格，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費用的權利。

　　競買人須向CA認證機構申請身份認證，辦理CA證書（詳見出讓須知第二條），持CA證書通過太倉市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上報名。

　　三、網(wǎng)上掛牌出讓詳細情況和具體要求，詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件：

　　競買人可于2022年3月15日至2022年4月5日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng) （http://221.224.76.18:8084/）下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到太倉市自然資源和規(guī)劃局605室按規(guī)定申領。

　　四、網(wǎng)上申請報名：競買人在辦理CA證書后須向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件：（1）國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買申請書；（2）公司營業(yè)執(zhí)照副本；（3）法定代表人身份證；（4）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具授權委托書及受托人的身份證；（5）住宅地塊競買人資金來源承諾書。

　　五、繳納競買保證金、自由報價、限時競價：

　　1.繳納競買保證金時間：網(wǎng)上申請報名后，競買人可于2022年4月12日下午16:00前按網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行按時足額繳納競買保證金。

　　2.自由報價時間：競買人在繳納保證金后，可在限時競價截止前一小時多次報價。報價一經(jīng)確認后，不得變更或者撤銷。

　　3.限時競價時間：自由報價截止時停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。本次公告地塊限時競價起始時間為： 號地塊：

　　1號地塊：4月15日9:00

　　2號地塊：4月15日9:30

　　3號地塊：4月15日10:00

　　4.一次報價時間：土地使用權網(wǎng)上競價達到網(wǎng)上競價中止價格時，網(wǎng)上競價中止，轉為網(wǎng)上一次報價。所有取得相應地塊網(wǎng)上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。

　　一次報價開通時間為競價中止10分鐘內(nèi)，若在自由報價階段達到網(wǎng)上競價中止價格則一次報價開通時間為限時競價時間。一次報價起止時間為10分鐘，前5分鐘為一次報價資格確認階段，后5分鐘為競買人報價階段。

　　本次公告設定的市場指導價及一次報價有效區(qū)間如下：

　　六、掛牌交易辦法：本次網(wǎng)上掛牌交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。本次網(wǎng)上掛牌交易不設底價，按照價高者得的精神確定最終競得人，超過中止價的通過“一次報價”方式確定競得人。

　　七、其他需要公告的事項：

　　2號地塊競得人在競得之日起10個工作日內(nèi)，須先行與江蘇省太倉高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并在《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》簽訂后與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。未按期簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人須承擔相應的法律責任。

　　競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，可選擇采用“模塊式、可選擇、集成化”的“標準地+雙信地”出讓模式，可享受最優(yōu)質高效服務和最舒心營商環(huán)境。

　　出讓人提供“交房即發(fā)證”服務，1號地塊競得人在交房前應完成不動產(chǎn)首次登記，并無償為有需求的購房者采用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式實現(xiàn)交房當天領取《不動產(chǎn)權證書》。

　　競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

　　本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術規(guī)范標準有關規(guī)定。

　　網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關詳細情況，競買人可向太倉市自然資源和規(guī)劃局咨詢，具體聯(lián)系方式如下：

　　聯(lián)系人：馮曉蕾、姜楊洋

　　聯(lián)系電話：0512-53521173、53890610

　　太倉市自然資源和規(guī)劃局

　　2022年3月16日