最近，全球著名食品添加劑制造企業(yè)穎樂(lè)福（太倉(cāng)）食品添加劑制造有限公司落戶雙鳳，與以往入駐企業(yè)建廠房不同，穎樂(lè)福選擇租雙鳳工業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房。對(duì)于為何租廠房，企業(yè)負(fù)責(zé)人表示：“標(biāo)準(zhǔn)廠房‘拎包’就可入駐，配套也相對(duì)完善，省了不少建設(shè)周期，對(duì)于急需市場(chǎng)開(kāi)拓的企業(yè)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，今年入駐雙鳳的企業(yè)絕大多數(shù)選擇了當(dāng)“租客”：臺(tái)灣皇統(tǒng)食品租了雪莉萊的廠房，上海寬信汽配租用了金山門(mén)的廠房，羅信精密成為強(qiáng)龍電子的“租客”，上海比赫電氣則與蘇州貝斯特裝飾合作租用廠房……今年，雙鳳鎮(zhèn)通過(guò)調(diào)劑、盤(pán)活、嫁接、合作等方式，在土地指標(biāo)相對(duì)緊張的情況下，通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”的方式盤(pán)活資源，幫助優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地，做“土地文章”效益顯著，成為加快轉(zhuǎn)型發(fā)展的助推器。

　　在這個(gè)過(guò)程中，政府部門(mén)承擔(dān)了“紅娘”的角色，最近就促成了一樁“姻緣”。太倉(cāng)鴻恩電子科技有限公司是一家從事筆記本電腦、手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)等表面處理的公司，是雙鳳鎮(zhèn)新進(jìn)的高成長(zhǎng)型規(guī)模企業(yè)，具有很高的科技含量，而且公司剛與雅戈?duì)柤瘓F(tuán)簽訂了長(zhǎng)期業(yè)務(wù)。此外，由于公司發(fā)展的需要，位于上海的鴻恩涂裝有限公司和保柏日化有限公司也想遷過(guò)來(lái)，公司設(shè)想干脆把總部設(shè)在雙鳳，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理、資源共享，但一直苦于找不到土地和廠房。這時(shí)候，鴻恩電子相關(guān)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)公司正對(duì)面的蘇州長(zhǎng)江富樂(lè)閥門(mén)有限公司恰好有廠房一直閑置著。雙鳳鎮(zhèn)政府招商辦得知情況后，就立馬當(dāng)起了“紅娘”，幫助兩邊牽線，經(jīng)過(guò)幾次洽談，富樂(lè)閥門(mén)與鴻恩電子簽訂合作協(xié)議，把閑置的廠房租給鴻恩電子，雙方實(shí)現(xiàn)了共贏。“這樣一來(lái)，公司將順利擴(kuò)張，預(yù)計(jì)年銷售將達(dá)1.6億元，實(shí)現(xiàn)稅收1500萬(wàn)元以上。”鴻恩電子總經(jīng)理鄔春豐對(duì)于這次合作將帶來(lái)的效果信心滿滿。

　　今年以來(lái)，雙鳳鎮(zhèn)加大土地清理力度，對(duì)經(jīng)營(yíng)效益不佳、未達(dá)到合同上約定的建設(shè)進(jìn)度、投資、稅收等要求的項(xiàng)目進(jìn)行“騰籠換鳥(niǎo)”，并積極鼓勵(lì)建設(shè)現(xiàn)代化的廠房，向空間要“空間”，加快企業(yè)重組，回收盤(pán)活土地資源。此外，今年雙鳳鎮(zhèn)還將利用寶業(yè)的103畝閑置土地做好工業(yè)區(qū)的功能配套，把更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)留下來(lái)。

　　“我們已經(jīng)走過(guò)最初粗放式發(fā)展階段，現(xiàn)在進(jìn)入招精引強(qiáng)、創(chuàng)新引領(lǐng)的內(nèi)涵式發(fā)展階段。有限的土地資源，要向符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、投資規(guī)模大、效益顯著的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?jī)A斜。”雙鳳鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將把更多存量土地給予發(fā)展前景好、附加值高、納稅高的科技型企業(yè)。今年，雙鳳鎮(zhèn)把招商目標(biāo)瞄準(zhǔn)了一些小而精、小而強(qiáng)的科技成長(zhǎng)型企業(yè)，通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”，土地畝均投資強(qiáng)度大大提升。

　　實(shí)際上，精算“土地賬”的背后，是加快轉(zhuǎn)型發(fā)展步伐的必然要求。經(jīng)歷多年的創(chuàng)新發(fā)展，雙鳳已初步形成汽車配件、新材料等特色產(chǎn)業(yè)。今年1～3月，雙鳳鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值20.17億元，同比增長(zhǎng)11.4%，利稅總額4528萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)95.7%。   太倉(cāng)廠房網(wǎng)--太倉(cāng)廠房出租--太倉(cāng)廠房出售